Вопрос: Купил я квартиру по предварительному договору, и соответственно заплатил предварительную стоимость. Когда были сделаны обмеры БТИ, выяснилось, что квадратных метров у меня меньше, чем я оплачивал изначально. Вышло, что я переплатил 247 тысяч рублей. Сумма немаленькая и хотел ее вернуть. Тем более, что по договору вся излишне уплаченная сумма подлежит возврату. Однако не всё так просто. Пошел в строительную компанию на прием и мне сказали, что выплатят в течении трех недель. Спустя три недели я ничего не получил и написал им письмо с просьбой деньги вернуть. Опять тишина. Надоело такое хамское отношение и хочу подать в суд. Как считаете, если я обращусь в суд, то я верну свои деньги?

Ответ: Специалисты нашей фирмы изучили ваш вопрос, и пришли к следующему выводу. Подобного рода сумма, излишне уплаченная вами, может быть возвращена через суд. Тем более, что все основания для этого у вас есть. Помимо этой суммы вы можете также взыскать с ответчика проценты за пользование вашими денежными средствами за период, с которого они должны были выдать деньги до даты подачи иска.

Вопрос: В 2006 году я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с ЗАО "СУ-155". До настоящего времени квартира не построена. Дом не сдан в эксплуатацию. Я вынужден жить в съемной квартире. Могу ли я взыскать убытки и денежную компенсация за нарушение срока строительства объекта?