Как отметил Д.А. Медведев в одном из своих выступлений - «действующее законодательство регулирует отношения, возникающие между собственниками помещений в многоквартирных домах, и не учитывает специфику правоотношений по строительству и управлению малоэтажными домами, на практике приобретающих все большее значение».

Действительно, в настоящее время о развитии малоэтажного строительства говорится очень много, с этой целью приняты Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002 - 2010 годы, а также Федеральная целевая программа «Жилище» на 2011 - 2015 годы. Одной из системных целей национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» является формирование правовых условий для развития в Российской Федерации малоэтажного жилищного строительства. 

В настоящее время в рамках комплексного решения проблемы развития жилищной сферы, нашедшей отражение в Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.09.2001 N 675, а также Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы, набирает обороты развитие малоэтажного строительства в России.

Интерес к малоэтажному строительству вызван рядом преимуществ данного направления, в частности: высокий уровень удобства, экологичность, возможность применения современных энергосберегающих систем, быстрое возведение при достаточно небольших сроках строительства, рыночная привлекательность и т.д.  

В этой связи необходимо рассмотреть вопрос правового регулирования малоэтажного строительства в Российской Федерации. 

Проектное финансирование — разновидность инвестиционного кредита. Способ кредитования проектов, при котором возврат денежных средств осуществляется за счет денежного потока, генерируемого самим проектом, то есть без привлечения на цели погашения иных источников денежных средств.

Существенное отличие классического проектного финансирования от инвестиционного кредита состоит в том, что обеспечением (залогом) обязательств заёмщика при проектном финансировании выступает имущество (недвижимость, оборудование и прочее) самого проекта.  

Финансовая схема крупных девелоперских проектов обычно представляет собой сложную комбинацию собственных средств девелопера, привлеченных инвестиций, банковских кредитов, а также иных платежей от других участников проекта. 

В настоящее время особый интерес у государства и бизнессообщества привлекает идея развития малоэтажного строительства. В условиях, когда во многих городах, несмотря на рост спроса на жилье, практически исчерпаны возможности развития внутри черты города, наличие так называемой проблемы «точечной» застройки, тяжелой транспортной ситуации, малоэтажное строительство, по мнению В.В. Путина, выступает перспективной формой решения задачи обеспечения граждан доступным, удобным, экологичным жильём. Так, выделяются следующие неоспоримые преимущества малоэтажного строительства. Во-первых, это возможность реализации такой стройки в районах со сложным рельефом и сейсмичностью. Во-вторых, быстрое возведение (от месяца до полугода) при сохранении качества возводимого жилья. В-третьих, привлекательная рыночная стоимость.